Leistungen
Beratung
Eine umfassende Beratungstätigkeit gewinnt einen zunehmenden Stellenwert in unserer Tätigkeit. In vielen Bereichen können wir unseren Kunden bereits bei kleineren Anfragen auf Grund unserer Erfahrung und fachlichen Kompetenz zur Seite stehen.
Durch einen Ortstermin oder ein Beratungsgespräch können erste Fragen bei anstehenden Sanierungen, Bauvorhaben oder dem Erwerb einer Immobilie bereits frühzeitig geklärt werden. Immobilien stellen in der Regel einen sehr hohen Wert da, den es zu erhalten oder zu steigern gilt, unabhängig davon, ob es sich um ein Gebäude oder ein Grundstück handelt. Es ist zu beachten, dass nicht nur die Erstellung eines Bauwerks mit Kosten verbunden ist, sondern auch deren Unterhaltung und Pflege.
Kosten, die durch die frühzeitige Beratung unseres Büros anfallen, um Maßnahmen qualifiziert und nachhaltig durchzuführen, sind vergleichsweise gering und stellen eine lohnende Investition dar.
Planung
Eine hochwertige und detaillierte Planung stellt die Basis für einen termin- und kostengerechten Bauablauf dar.
Jeder Kunde hat individuelle Ansprüche. Neben der Gestaltung sind auch eine Reihe von technischen und baurechtlichen Auflagen zu integrieren. Es ist uns ein besonderes Anliegen, dass das Konzept und die äußeren Rahmenbedingungen zur Zufriedenheit unserer Bauherren in Einklang gebracht werden.
Für unsere Bauherren bieten wir alle Architektenleistungen gemäß der "Honorarordnung für Architekten und Ingenieure" (HOAI) an. Unser Leistungsspektrum umfasst im Planungsbereich von der Projektierung, dem ersten Vorentwurf, über den Entwurf und die Genehmigungsplanung bis hin zur Ausführungsplanung alle Phasen. Diese können von unseren Kunden selbstverständlich auch einzeln abgefragt werden.
Realisierung
Nach Abschluss der Genehmigungs- und Ausführungsplanung beginnt die Realisierungsphase.
Bei der Vorbereitung der Vergabe werden die anstehenden Arbeiten in Leistungsverzeichnissen schriftlich ausformuliert. Es erfolgen auch Angaben über die Art oder Qualität der zu verwendenden Materialien und Arbeiten. Des weiteren werden die Massen für die einzelnen Arbeiten ermittelt.
Die zuvor erstellten Leistungsverzeichnisse werden bei der "Vergabe" in Form einer beschränkten oder öffentlichen Ausschreibung an die Anbieter versandt. Nach Rücklauf der einzelnen Angebote werden diese in einem Preisspiegel ausgewertet. Die Beauftragung des Unternehmers erfolgt nach Absprache mit dem Bauherren. Die örtliche Bauüberwachung beinhaltet die Kontrolle der ausgeführten Arbeiten auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung. Hierbei gilt grundsätzlich, dass der Architekt der Vertreter des Bauherrn ist und seine Interessen vertritt. Gegenüber den ausführenden Betrieben ist der bauleitende Architekt ein kompetenter und verantwortungsvoller Ansprechpartner.
Einen wichtigen Bestandteil unserer baubegleitenden Arbeit stellt auch die Kostenplanung dar. Sie setzt sich aus der Kostenermittlung, -kontrolle und -steuerung dar. Sie bildet zusammen mit einer ausgearbeiteten Terminplanung eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Auch diese Leistungen können von unseren Kunden selbstverständlich nach Rücksprache einzeln abgefragt werden.